Javni razpis za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem

Moravče, 26.08.2011

Vlogo za razpis si lahko prenesete tukaj. (Datoteka pdf, 221 KB)

Na podlagi 87. člena Stanovanjskega zakona (Ur. list RS, št. 69/03 in 57/08), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Ur. list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06 in 11/09), Zakona o splošnem upravnem postopku (Ur. list RS, št. 24/06 - uradno prečiščeno besedilo, 126/07, 65/08 in 8/10) Občina Moravče, Trg svobode 4, 1251 Moravče, objavlja

JAVNI RAZPIS

ZA DODELITEV NEPROFITNEGA STANOVANJA V NAJEM

1. PREDMET RAZPISA

1.1. PREDMET RAZPISA

Občina Moravče razpisuje oddajo enega neprofitnega stanovanja v najem, ki je nezasedeno v letu 2011, in sicer je predmet javnega razpisa stanovanje na naslovu Hrib nad Ribčami 7, 1281 Kresnice, v izmeri 57,10 m2, s pripadajočim kletnim prostorom. Stanovanje je v lasti Občine Moravče.

Stanovanje bo upravičencu dodeljeno po prednostni listi, ki bo izdelana na podlagi tega razpisa. Stanovanje, ki je predmet razpisa, bo na razpolago za oddajo v najem v roku 30 dni po zaključku postopka.

1.2. NEPROFITNA NAJEMNINA

Najemnina za dodeljeno neprofitno stanovanje bo določena na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Ur. list RS, št. 131/03 in 142/04) in Uredbe o spremembah in dopolnitvah Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 99/2008), oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času oddaje stanovanja v najem.

Povprečna mesečna najemnina za stanovanje na naslovu Hrib nad Ribčami 7, 1281 Kresnice znaša 117 EUR.

Najemniki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko uveljavijo pravico do subvencionirane najemnine v skladu z določili 121. člena Stanovanjskega zakona, Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin, in Uredbe o spremembah in dopolnitvah Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin, oz. na podlagi predpisa, ki velja v času najema stanovanja.

V skladu z 90. členom Stanovanjskega zakona bo najemna pogodba sklenjena za nedoločen čas.

Najemodajalec lahko vsakih pet let preveri, ali najemnik in uporabniki neprofitnega stanovanja še izpolnjujejo dohodkovne pogoje za uporabo neprofitnega stanovanja po veljavnem pravilniku na dan preverjanja. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo s prosto oblikovano najemnino po merilih in postopku, ki jih določa pravilnik.

1.3. POVRŠINSKI NORMATIV

Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja v najem bodo upoštevani naslednji površinski normativi.

Število članov gospodinjstva	Površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe ali varščine
1 - člansko	od 20 m2 do 30 m2
2 - člansko	nad 30m2 do 45 m2
3 - člansko	nad 45 m2 do 55 m2
4 - člansko	nad 55 m2 do 65 m2
5 - člansko	nad 65 m2 do 75 m2
6 - člansko	nad 75 m2 do 85 m2

Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in zgornjega razreda povečajo za 6 m2.

2. RAZPISNI POGOJI

2.1. SPLOŠNI POGOJI

Upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so državljani Republike Slovenije in državljani članic Evropske unije, ob upoštevanju vzajemnosti (160. člen Stanovanjskega zakona), ki imajo stalno prebivališče na območju občine Moravče.

Upravičenci za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi:

- invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe, če imajo v občini Moravče možnosti za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve;

- žrtve nasilja v družini z začasnim bivanjem v materinskih domovih in zatočiščih - varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj, če imajo začasno bivanje na območju občine Moravče;

- do dodelitve neprofitnega stanovanja so upravičeni tudi najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljenju - prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja po Pravilniku in da je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka.

2.2. DOHODKOVNI KRITERIJ

Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih gospodinjstev v preteklem letu ne presegajo zgornje meje, določene v odstotkih od povprečne neto plače v državi.

Velikost gospodinjstva	Dohodek ne sme presegati naslednjih % od povprečne neto plače v državi
1 - člansko	200%
2 - člansko	250%
3 - člansko	315%
4 - člansko	370%
5 - člansko	425%
6 - člansko	470%

Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem 25 odstotnih točk.

2.3. PREMOŽENJE PROSILCA

Vsi upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati še naslednje splošne pogoje:

- da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v koledarskem letu 2010 ne presegajo gornje meje, določene v točki 2.2. tega razpisa,

- da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (v nadaljnjem besedilu: gospodinjstvo), ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40% primernega stanovanja. Navedena omejitev ne velja za lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu oddajati v najem za nedoločen čas za

neprofitno najemnino;

- da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja, ki

presega 40 % vrednosti primernega stanovanja.

3. KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN

SOCIALNIH RAZMER PROSILCEV

3.1. Prednostna lista bo sestavljena na podlagi meril, ki jih določa Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Ur.l. RS, št. 14/04, 34/04, 62/06 in 11/2009). Stanovanjske in socialne razmere prosilcev bodo ocenjene skladno s točkovnim vrednotenjem, ki ga določa Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Ur.l. RS, št. 14/04, 34/04, 62/06 in 11/2009).

Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja imajo prednost mlade družine, družine z večjim številom otrok, invalidi in družine z invalidnim članom, žrtve nasilja v družini, osebe s statusom žrtve vojnega nasilja ter državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki, kar je izraženo s številom točk v preglednici pod točko 3.2.

3.2. Za prednostne kategorije prosilcev, opredeljenih v prejšnji točki, se v skladu 87. členom Stanovanjskega zakona in 2. točko 6. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, upoštevajo naslednje točkovne vrednosti:

PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV

Mlade družine, mladi:
- družina v kateri roditelja nista starejša od 35 let (mlada družina)	100 točk
-starost prosilca do 30 let	50 točk

Družina z večjim številom otrok:
-najmanj trije otroci	100 točk
- za vsakega nadaljnjega otroka	50 točk

Invalidi in družine z invalidnim članom:
-invalidi in družine z invalidnim članom - III, II, I. kategorija invalidnosti in invalidnost zaradi okvare čuta (slepota, gluhost)	50, 60, 70 točk
-zmerna, težja ali težka duševna ali težka telesna motnja otroka	100 točk
-odrasli družinski član ima podaljšano roditeljsko pravico	50 točk
Družina z manjšim številom zaposlenih:
-družina z najmanj tremi člani, v kateri je zaposlen samo en družinski član	50 točk

Žrtve nasilja v družini	50 točk

Osebe s statusom žrtve vojnega nasilja	50 točk

Prosilci z daljšo delovno dobo brez stanovanja ali podnajemniki (moški 13 let, ženske 12 let)	50 točk

DODATNI POGOJI

Čas bivanja v Občini Moravče (šteto do dneva objave razpisa)
nad 35 let	60 točk
nad 15 do 35 let	50 točk

V primeru, da več prosilcev doseže enako število točk glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer, imajo prednost prosilci z večjim številom otrok in mlade družine.

4. RAZPISNI POSTOPEK

4.1. OBRAZCI

Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, dvignejo obrazec vloge, s katerim se prijavijo na razpis, v vložišču Občine Moravče, Trg svobode 4, 1251 Moravče ali na spletni strani .

Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo bo pozvan, da vlogo v določenem roku dopolni z manjkajočimi listinami. Vloge prosilcev, ki ne bodo dopolnjene v roku in vloge, oddane po zaključku razpisanega roka, bodo s sklepom zavržene.

4.2. PREDLOŽITEV LISTINSKIH DOKAZIL

(1) Vlogi za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem morajo prosilec in polnoletni člani gospodinjstva priložiti naslednje listine:

- izpolnjen obrazec opisa stanovanjskih in socialno-zdravstvenih razmer;

- izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih in nazivih njihovih izplačevalcev za leto 2010;

- dokazilo o vseh izplačanih neto plačah v letu razpisa, če v letu pred razpisom ni imel dohodkov iz delovnega razmerja;

- izjavo o premoženjskem stanju, skladno s prvim odstavkom 3. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Ur.l. RS, št. 14/04, 34/04, 62/06 in 11/2009);

- najemno oziroma podnajemno pogodbo, če prosilec ne živi pri starših ali sorodnikih;

- dokumentacijo o trajni vezanosti na uporabo invalidskega vozička ali o vezanosti na trajno pomoč druge osebe, v kolikor gre za invalida po tretjem odstavku 3. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem in Pravilnika o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem;

- izjavo o vseh plačanih obveznostih, v kolikor je prosilec že imel v najemu neprofitno stanovanje.

(2) Prosilec in polnoletni člani gospodinjstva lahko najemodajalcu s pooblastilom dovolijo pridobivanje, vpogled, prepis, izpis ali kopiranje njihovih osebnih podatkov iz uradnih evidenc in zbirk osebnih podatkov pri vseh upravljavcih zbirk osebnih podatkov, ki štejejo za davčno tajnost, ter občutljivih osebnih podatkov. V tem primeru morajo vlogi priložiti pisne izjave, ki veljajo za osebno oziroma pisno privolitev na podlagi določb zakona, ki ureja varstvo osebnih podatkov, zakona, ki ureja splošni upravni postopek in zakona, ki ureja davčni postopek.

(3) Najemodajalci neprofitnih stanovanj pridobijo v skladu s prejšnjim odstavkom tega člena potrdila o državljanstvu, potrdila o stalnem prebivališču in številu članov gospodinjstva od pristojnih državnih organov, podatke o obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih ter prejemkih pa iz obstoječih zbirk podatkov.

(4) Podatke, ki se štejejo za davčno tajnost, pridobijo najemodajalci neprofitnih stanovanj za prosilca in polnoletne člane gospodinjstva iz dokončnih odločb o odmeri dohodnine, iz drugih dokončnih odločb davčnega organa in iz davčnih obračunov. Iz navedenih dokumentov lahko najemodajalci neprofitnih stanovanj pridobijo podatke o davčni številki, o vzdrževalnih družinskih članih, o dohodkih davčnih zavezancev, o stroških upoštevanih pri uveljavljanju davčne osnove, o obveznih prispevkih za socialno varnost, podatke o znižanjih in olajšavah, ki se upoštevajo pri obračunu akontacije dohodnine ter od dohodkov iz kmetijstva in od dohodkov iz dejavnosti, če davčni organ s temi podatki razpolaga. Najemodajalci neprofitnih stanovanj v tem odstavku navedene podatke pridobivajo od davčnega organa v skladu z zakonom, ki ureja davčni postopek.

(5) Prosilec lahko predloži tudi drugo z razpisom zahtevano dokumentacijo, s katero se izkazuje socialno-zdravstvene razmere, in sicer:

- Dokazilo o kvaliteti bivanja - stanovanje ovrednoteno z največ 150 točkami po sistemu točkovanja po Pravilniku o merilih in načinu za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ali, stanovanja, ki so ovrednotena z največ 170 točkami po Pravilniku o merilih za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb (točkovalni zapisnik ali opis kvalitete stanovanja: leto izgradnje, vlažno, kletno, dotrajane instalacije, nefunkcionalna razporeditev prostorov itd.) in eventualna utesnjenost z opisom posameznih prostorov in navedbo površin. V kolikor nimate zapisnika o točkovanju izpolnite ustrezno izjavo s podatki o kvaliteti stanovanja.

- Potrdilo o šolanju otrok, ki so starejši od 15 let.

- Zdravniško potrdilo o nosečnosti.

- Odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji državi, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere).

- Dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) - potrdilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine.

- Izvid zdravniške komisije I. stopnje pri ZZZS o trajnih obolenjih mladoletnih otrok, ki so pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami, na katera slabe stanovanjske razmere neposredno vplivajo in o trajnih obolenjih pogojenih s slabimi stanovanjskimi razmerami

- Izvid osebnega zdravnika, s katerim se potrjuje, da prosilec, ali kateri od ostalih družinskih članov boleha za kronično boleznijo zgornjih dihal ali astmo, zaradi vlage v stanovanju. Potrdilo ne sme biti starejše od 30 dni.

- Kopijo poročnega lista oziroma notarsko overjene izjave o obstoju izvenzakonske skupnosti

- Kopijo izpiska iz rojstne matične knjige za vsakega otroka.

- Odločbo o razvrstitvi otroka, mladostnika ali mlajše polnoletne osebe glede na zmerno, težjo ali težko duševno ali težko telesno motnjo ali izvid in mnenje specialistične pediatrične službe.

- Dokazilo o invalidnosti I., II, in III. kategorije in invalidnosti zaradi okvare čuta - slepota, gluhost (Odločba centra za socialno delo, Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje, Zavoda za zaposlovanje, Zavoda za zdravstveno zavarovanje RS).

- Potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega zakonskega ali izvenzakonskega partnerja oziroma drugega družinskega člana (izda Zavod RS za zaposlovanje).

- Dokazilo o nasilju v družini: strokovno mnenje centra za socialno delo ter vladnih in nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča-varne hiše, zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo žrtvam nasilja v družini psihosocialno pomoč ob nasilju.

- Odločbo o statusu žrtve vojnega nasilja.

- Fotokopijo osebne izkaznice ali drugega osebnega dokumenta za vse polnoletne člane

Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa.

Potrdilo o državljanstvu, potrdilo o stalnem prebivališču in potrdilo o številu članov gospodinjstva bo pridobila občina neposredno od pristojnih državnih organov.

Razpisnik v vlogi priložene listine zadrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa ne vrača.

4.3. ROK ZA ODDAJO VLOG

Vlogo s prilogami se lahko odda osebno v vložišču Občine Moravče, Trg svobode 4, 1251 Moravče ali priporočeno po pošti na naslov: OBČINA MORAVČE, Trg svobode 4, 1251 Moravče, s pripisom: RAZPIS ZA NEPROFITNO STANOVANJE - NE ODPIRAJ!, v zaprti kuverti, v roku 30 dni od objave razpisa, to je do 26. septembra 2011. O izidu razpisa bodo vlagatelji obveščeni okvirno v roku 60 dni po preteku roka za oddajo vlog.

Javni razpis je objavljen na spletni strani Občine Moravče http://www.moravce.si in v Novicah iz Moravške doline.

Vlogo za razpis si lahko prenesete tukaj. (Datoteka pdf, 221 KB)

OBČINA MORAVČE

Martin Rebolj

župan

Datum: 10.08.2011

Številka: 352-0014/2011-1